持貨11年狂蝕 95%！絕望價10萬賤賣！買磚頭必賺？踢爆香港劏場大王瘋狂吸金局！一舖養三代變一舖害三代？！揭秘劏場大王割韭菜財技！把毀滅性風險轉嫁散戶的無良設局？｜Lorey 快閃講

近兩星期我們持續追蹤小型發展商爆雷事件，而今天我們要聊聊另一個震撼香港地產界的經典案例——「劏場大王」尹先生的興衰與他留給香港人的血淚教訓。 從尖沙咀首都廣場、荃灣地王廣場，到天水圍新北江、深之都，這些曾經讓散戶瘋狂的蚊型舖，在持貨10多年後，竟然出現狂蝕95%甚至97.5%、以絕望價10萬元沽出的慘烈個案！ 究竟這些幾十呎的劏場，為什麼從一開始就注定變成死場？ 背後有哪些利用人性貪婪與無知的掠奪性財技？ 而最諷刺的是，這些坐落在香港核心商業區的死場，如何演變成資本主義城市發展中最嚴重的結構性浪費和公共毒瘤？ 本集 Lorey 為大家痛定思痛，總結出散戶必學的 7大投資Common Sense。請記住這句金句：「如果你不了解一門生意的賺錢邏輯，那你本身就是別人的賺錢邏輯！」 政府在降低強拍門檻後，又該如何從源頭堵截，禁止保證租金回報等糖衣毒藥？自由市場的自由，不應該包括製造都市廢墟的自由！ 歡迎在下方留言分享：你進去過這些劏場嗎？你認為政府應該立法規管商舖最低實用面積嗎？ #香港房地產 #劏場大王 #首都廣場 #地王廣場 #新北江商場 #深之都 #蚊型舖 #死場 #香港地產投資 #散戶投資教訓 #磚頭必賺迷信 #租金回報保證 #強拍門檻 #城市規劃 #都市廢墟 #掠奪式投資 #理財心法 #一舖養三代 #一舖害三代 #結構性浪費 #金融遊戲 #龐氏騙局 #投資心法 #商業地產 #散戶悲歌 #資深物業投資者 #尖沙咀首都廣場 #荃灣地王廣場 #商場活化 #市場失靈 #監管介入 #實用面積 #資產泡沫 #商業營運 #地產炒家 #格仔舖 #店舖投資 #理財觀念 #投資陷阱 #Lorey快閃講 #SunChannel #HKProperty #HongKongRealEstate #PropertyInvestment #RetailShops #HKShops #DeadMall #InvestmentLessons #RetailProperty #HKEconomy #FinancialLiteracy #UrbanPlanning #MarketFailure #WealthManagement #SmartInvesting #RealEstateBubble #HKFinance #PassiveIncomeTrap #RetailSubdivision #CommercialProperty --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持Sun Channel製作，加入成為每月$10付費會員，請按此連結： https://www.youtube.com/channel/UCkx8tfePUl__VGvNDNOKqRw/join 購買Lorey 讀好書 VIP 會員專區，收睇更多會員專屬影片： https://scmediahk.com/channel/9 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持 Sun Channel 請即Follow 各社交平台，關注最全面資料： 🧡Instagram：https://www.instagram.com/sunchannelhk