视频说明
最近社交媒體上有專家預言香港樓市將面臨 70% 的跌幅,引起不少網民熱議。本集《Lorey 快閃講》再次邀請到資深投資者 九哥,用他多年投行分析經驗,配合大數據與歷史指標,帶大家看清現在的樓市究竟是「真貴」還是「被低估」?
本集重點精華:
📊 跌七成可能性? 九哥分析專家言論,從中原指數看過去 30 年的升幅真相。
📊 負擔能力大對比: 1996、97 年供樓 VS 現在,為何九哥說當時月供兩萬四與現在難度相若?
📊 香港 VS 新加坡: 同樣用人均 GDP 比例計算,兩地樓市泡沫情況到底邊個更嚴重?
📊 上車策略建議: 唔好只睇「跑道區」!九哥分享年輕人上車應該瞄準哪類物業。
📊 預告: 聯繫匯率如何決定買樓時機?如果不買樓就是「笨」?
💡 九哥感言:
「分析樓市唔可以單靠心理印象,要用客觀數據。現在的樓價雖然唔平,但與 2021 年高位相比,其實負擔能力已經改善左不少。」
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