全港業主睇路？！某教授驚世預言港樓要跌 7 成！九哥數據反擊：不太可能！教你用人均GDP vs 樓價指數判斷樓價貴定平！｜Lorey 快閃講

最近社交媒體上有專家預言香港樓市將面臨 70% 的跌幅，引起不少網民熱議。本集《Lorey 快閃講》再次邀請到資深投資者 九哥，用他多年投行分析經驗，配合大數據與歷史指標，帶大家看清現在的樓市究竟是「真貴」還是「被低估」？ 本集重點精華： 📊 跌七成可能性？ 九哥分析專家言論，從中原指數看過去 30 年的升幅真相。 📊 負擔能力大對比： 1996、97 年供樓 VS 現在，為何九哥說當時月供兩萬四與現在難度相若？ 📊 香港 VS 新加坡： 同樣用人均 GDP 比例計算，兩地樓市泡沫情況到底邊個更嚴重？ 📊 上車策略建議： 唔好只睇「跑道區」！九哥分享年輕人上車應該瞄準哪類物業。 📊 預告： 聯繫匯率如何決定買樓時機？如果不買樓就是「笨」？ 💡 九哥感言： 「分析樓市唔可以單靠心理印象，要用客觀數據。現在的樓價雖然唔平，但與 2021 年高位相比，其實負擔能力已經改善左不少。」 #香港樓市 #樓市分析 #地產新聞 #九哥 #SunChannel #Lorey快閃講 #上車 #置業 #投資理財 #中原指數 #負擔能力 #人均GDP #新加坡樓市 #聯繫匯率 #實質利率 #泡沫 #太古城 #跑道區 #啟德 #買樓 #租樓 #經濟分析 #財經資訊 #專家點評 #宏觀經濟 #資產配置 #房地產投資 #剛需 #樓價跌幅 #供樓壓力 #HKProperty #RealEstateHK #PropertyMarket #HKRealEstate #MarketAnalysis #InvestmentStrategy #PropertyInvestment #HKEconomy #Affordability #GDP #SingaporeProperty #LinkedExchangeRate #InterestRates #HousingMarket #CentalineIndex #FirstTimeHomeBuyer #FinanceNews #MarketTrends #PropertyGuru #Mortgage #BubbleRisk #AssetManagement #EconomicGrowth #WealthManagement #SmartInvestment #PropertyTips #HongKongNews #HomeBuying #FinancialFreedom #MarketForecast --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持Sun Channel製作，加入成為每月$10付費會員，請按此連結： https://www.youtube.com/channel/UCkx8tfePUl__VGvNDNOKqRw/join 購買Lorey 讀好書 VIP 會員專區，收睇更多會員專屬影片： https://scmediahk.com/channel/9 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 支持 Sun Channel 請即Follow 各社交平台，關注最全面資料： 🧡Instagram：https://www.instagram.com/sunchannelhk